Arquitetura contemporânea, ambientes integrados e uma concepção pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com 247,49 m² de área construída em um terreno de 474,30 m², a Casa Sorrento é uma residência unifamiliar de dois pavimentos, com uma distribuição que equilibra convivência, lazer e privacidade.

A área social conecta cozinha, salas de estar e jantar, espaço gourmet e piscina, criando uma dinâmica especialmente agradável para o cotidiano e para os momentos de receber.

✦ A RESIDÊNCIA

• • 4 suítes
• • 1 escritório
• • Sala de estar e jantar integradas
• • Cozinha integrada aos ambientes sociais
• • Área de serviço independente
• • Espaço gourmet integrado à piscina
• • Piscina privativa
• • 6 banheiros ao todo
• • Garagem coberta para 2 veículos

No térreo, a planta reúne escritório, despensa, cozinha, salas de estar e jantar, área de serviço, espaço gourmet, piscina e ambientes de apoio. No segundo pavimento estão distribuídas as 4 suítes, incluindo a suíte master, preservando a privacidade da área íntima.

✦ MATERIAIS E ACABAMENTOS
O memorial descritivo contempla uma seleção de revestimentos e materiais especificados para diferentes ambientes da residência.

• • Pisos da casa e garagem em Obelisco Off White 120 × 120 acetinado – Delta Porcelanatos
• • Área gourmet em Carvalho Castano Satin – Biancogres
• • Revestimentos específicos em Biancogres, Eliane, Villagres e Roca
• • Fachada e chuveirão em Pedra Moledo Branca ou similar
• • Bancadas especificadas em Quartzo Branco, Granito Siena e Mármore Paraná
• • Cubas, louças e metais de marcas como Deca, Tramontina, Docol e Tubrax, além de itens especificados ou similares

✦ QUALIDADE CONSTRUTIVA
O projeto também contempla soluções construtivas voltadas à estrutura e proteção da residência:

• • Fundação composta por estacas, pilares e vigas baldrame
• • Piso de concreto armado ancorado nas vigas baldrame
• • Estrutura em concreto armado com pilares, vigas e laje maciça
• • Alvenaria de vedação com tijolos cerâmicos
• • Impermeabilização da fundação e cisterna em argamassa polimérica semiflexível
• • Impermeabilização da laje de cobertura em manta líquida
• • Jardinagem entregue com grama

A residência conta ainda com reservatório superior de 1.000 litros, reservatório inferior de 10.000 litros e reservatório inferior para água pluvial de 5.000 litros.

✦ ALPHAVILLE RIO COSTA DO SOL
O condomínio reúne segurança, contato com a natureza e estrutura de lazer para diferentes momentos da rotina.

✓ Segurança e portaria 24 horas com reconhecimento facial
✓ Mais de 500 mil m² de área verde preservada ao redor
✓ Estrutura de clube com piscinas e saunas
✓ Quadras de futebol, vôlei e tênis
✓ Pistas para esportes radicais

✦ INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
📐 Terreno: 474,30 m²
🏠 Área construída: 247,49 m²
🏡 Tipologia: Residência unifamiliar de dois pavimentos
🛏️ 4 suítes + 1 escritório
🚿 6 banheiros
🚘 2 vagas cobertas
📍 Alameda Columbia, Lote 08, Alphaville Rio Costa do Sol | Rio das Ostras – RJ

💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00

Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, ambientes integrados, lazer privativo e uma especificação construtiva cuidadosamente definida, dentro de um dos condomínios mais completos da região.

✦ IMPORTANTE SOBRE AS IMAGENS DO PROJETO
As imagens apresentadas no material são imagens do projeto, utilizadas para demonstrar visualmente a proposta e os ambientes da residência.
Mobiliário, decoração, objetos e marcenaria apresentados nas perspectivas devem ser considerados elementos ilustrativos e não como itens de entrega, salvo quando expressamente previstos no memorial descritivo.

📞 Entre em contato e conheça todos os detalhes da Casa Sorrento no Alphaville Rio Costa do Sol.