RESIDÊNCIA EXCLUSIVA COM VISTA PANORÂMICA PARA A LAGOA, MAR E SERRA

Uma residência para quem reconhece que determinados atributos não podem ser reproduzidos.

Esta sofisticada residência unifamiliar apresenta um diferencial extraordinário: uma vista panorâmica absolutamente privilegiada, que se estende sobre a lagoa, praias, oceano e serra.

A amplitude da paisagem proporciona, em dias de excelente visibilidade, a contemplação de diferentes referências do litoral, incluindo as ilhas de Macaé e pontos da costa em direção a Rio das Ostras, Búzios e Arraial do Cabo.

Aqui, a paisagem não é apenas um cenário. Ela acompanha a experiência de morar.

Com 478 m² de área construída em um terreno de 450 m², a residência distribui seus ambientes em três pavimentos, criando uma composição generosa e funcional, com espaços sociais, íntimos e de lazer bem definidos.

PAVIMENTO SUPERIOR — A INTIMIDADE COM UMA PAISAGEM EXTRAORDINÁRIA

O pavimento íntimo é composto por três suítes, todas climatizadas e cuidadosamente dimensionadas para proporcionar conforto e privacidade.

Suíte Master

Com aproximadamente 90 m², a suíte master se destaca por suas proporções generosas e pela proposta de conforto absoluto, contando com banheira de hidromassagem, closet e climatização.
Master Azul

Com aproximadamente 40 m², também dispõe de banheira de hidromassagem e ar-condicionado.

Master Marrom

Com aproximadamente 30 m², complementa o pavimento íntimo com o mesmo conceito de conforto, incluindo banheira de hidromassagem e ar-condicionado.

O pavimento possui carpete, enquanto os banheiros recebem porcelanatos de alta qualidade, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na área íntima.

NÍVEL DA RUA — RECEBER COM ELEGÂNCIA E CONTEMPLAR A PAISAGEM

O acesso principal conduz a um elegante hall de entrada, que se conecta a uma área social cuidadosamente distribuída.

São três ambientes de estar, destinados a diferentes experiências:

• sala de visitas;
• sala de jantar;
• sala de TV.

O grande destaque da área social é a varanda/sacada integrada ao ambiente das salas, um espaço privilegiado para contemplar a beleza natural que se descortina diante da residência.

Um lugar para desacelerar, receber, apreciar o horizonte e simplesmente vivenciar a paisagem — seja na tranquilidade das primeiras horas do dia, seja ao final da tarde, quando a luz transforma completamente o cenário.

A residência também dispõe de cozinha e copa, compondo uma área social que privilegia tanto o cotidiano quanto a recepção de convidados.

A sala de TV conta com ar-condicionado de 20.000 BTUs, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

Os ambientes sociais recebem porcelanatos de alta qualidade, em diferentes estilos, conferindo personalidade e sofisticação à arquitetura.

Neste pavimento encontra-se ainda um lavabo, além da cobertura para um veículo junto à entrada principal.

SUBSOLO — ESTRUTURA, LAZER E POTENCIAL DE EXPANSÃO
No subsolo, a residência oferece uma estrutura complementar que amplia suas possibilidades de uso.

O pavimento reúne:

• garagem para um veículo;
• área de lazer;
• lavanderia;
• dependências de empregada.

Um dos diferenciais do imóvel está também em seu potencial de personalização e expansão: há espaço disponível para a implantação de um espaço gourmet completo, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um ambiente sob medida para receber familiares e convidados, integrado ao conceito de lazer da residência.

ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

A qualidade construtiva também se manifesta nos detalhes.

As pias, bancadas e escadas são executadas em granitos de diferentes tonalidades, conferindo personalidade aos ambientes.

As janelas, portas e esquadrias das varandas são em PVC Belle Acoustique, agregando conforto e desempenho acústico à residência.

Todas as torneiras e chuveiros possuem sistema monocomando, com fornecimento de água quente e fria, atendido por um sistema central pressurizado.

A infraestrutura hidráulica conta ainda com cisterna de 20.000 litros, oferecendo maior autonomia ao imóvel.

E, entre os elementos que conferem personalidade à residência, destaca-se um detalhe especialmente acolhedor: a lareira — um convite para momentos de contemplação e convivência.

UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA O QUE É RARO

Algumas casas impressionam pela arquitetura.
Outras, pelos acabamentos.
E existem aquelas que possuem algo que nenhum projeto consegue reproduzir:

uma paisagem única.

Esta residência reúne uma metragem generosa, três suítes, ambientes sociais amplos, estrutura completa e acabamentos selecionados, mas seu verdadeiro diferencial está além das paredes.

Está na possibilidade de começar o dia diante da lagoa, contemplar o mar e as praias, acompanhar a mudança das cores sobre a serra e terminar a tarde na varanda, diante de um horizonte que se estende pelo litoral.

Uma residência singular para quem deseja viver com espaço, conforto, privacidade e uma vista verdadeiramente extraordinária.