Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Alguns imóveis impressionam pela arquitetura. Outros conquistam pela localização. Esta residência reúne os dois em perfeita harmonia.

Localizada no Mirante, um dos bairros mais valorizados e charmosos de Macaé, esta casa oferece um estilo de vida que combina tranquilidade, contato com a natureza e praticidade para o dia a dia. Cercado pela vegetação preservada da Mata Atlântica, restinga e uma bela lagoa, o bairro proporciona um ambiente acolhedor, seguro e ideal para quem deseja viver com mais qualidade de vida.

Além da beleza natural, o Mirante conta com excelente infraestrutura, oferecendo praça com quadra poliesportiva, playground, academia ao ar livre, áreas de convivência, além de diversos comércios e serviços que facilitam a rotina de toda a família.

Construída em um terreno de 225 m², com 198 m² de área construída, esta residência foi projetada para oferecer elegância, funcionalidade e conforto em cada detalhe.

Logo na entrada, a ampla sala para dois ambientes se destaca pelo pé-direito elevado e pela abundante iluminação natural, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A escada em madeira, integrada ao guarda-corpo em vidro que se estende até o teto, torna-se um verdadeiro destaque arquitetônico da residência.

A área íntima conta com 3 quartos, sendo uma confortável suíte com closet, oferecendo privacidade e praticidade para toda a família.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o escritório com entrada independente, um ambiente versátil que pode ser utilizado como home office, consultório ou facilmente transformado em um quarto adicional, acompanhando as necessidades da família.

Os móveis planejados presentes em todos os ambientes valorizam cada espaço e proporcionam organização e funcionalidade. A climatização já está garantida com aparelhos de ar-condicionado instalados na sala, no escritório e em todos os dormitórios.

Na área de lazer, o espaço gourmet integrado à piscina aquecida cria o cenário perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos especiais com quem você ama.

Pensando também em eficiência e sustentabilidade, a residência oferece um excelente conjunto de soluções tecnológicas, incluindo sistema de energia fotovoltaica com 11 painéis solares, boiler para aquecimento de água nos banheiros e cozinha, além de infraestrutura preparada para carregamento de veículo elétrico, proporcionando mais economia, conforto e valorização patrimonial.

Uma residência completa para quem busca viver com exclusividade, conforto e tecnologia em uma das melhores localizações de Macaé.

Destaques do imóvel:

• ✔️ Terreno com 225 m²
• ✔️ Área construída de 198 m²
• ✔️ Sala ampla para dois ambientes
• ✔️ Pé-direito elevado
• ✔️ Excelente iluminação natural
• ✔️ Escada em madeira com guarda-corpo em vidro
• ✔️ 3 quartos
• ✔️ 1 suíte com closet
• ✔️ Escritório com entrada independente (reversível para quarto)
• ✔️ 2 lavabos
• ✔️ Móveis planejados em todos os ambientes
• ✔️ Ar-condicionado na sala, escritório e dormitórios
• ✔️ Área de serviço
• ✔️ Espaço gourmet
• ✔️ Piscina aquecida
• ✔️ Sistema fotovoltaico com 11 painéis solares
• ✔️ Boiler para aquecimento de água
• ✔️ Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico
• ✔️ 2 vagas de garagem

Destaques da localização:

• ✔️ Bairro Mirante
• ✔️ Região arborizada
• ✔️ Próximo à lagoa
• ✔️ Contato com a natureza
• ✔️ Praça com quadra poliesportiva
• ✔️ Playground
• ✔️ Academia ao ar livre
• ✔️ Comércio e serviços próximos
• ✔️ Fácil acesso aos principais pontos da cidade